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可行性报告

中牟亚太新宇置业有限公司亚太绿博花园项目可行性研究报告

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时间:2014/2/7 16:22:03  作者:郑州硕博  来源:本站原创  查看:1803  评论:13
内容摘要:亚太绿博花园小区项目可行性研究报告

目   录

第一章 总  论 6

1.1 项目单位基本情况 6

1.2 项目基本情况 6

1.3 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 11

1.4 结论及建议 14

第二章 项目建设背景及必要性 16

2.1 项目提出背景 16

2.2项目建设的必要性 17

第三章 项目选址与建设条件 21

3.1 场址现状 21

3.2 项目建设条件 22

第四章 建设规模及内容 26

4.1建设规模 26

4.2建设内容 26

4.3 户型统计 26

4.4 主要经济技术指标 27

第五章 投资环境与市场研究 28

5.1 投资环境分析 28

5.2 郑州房地产市场分析 30

5.3 郑州市房地产市场展望 34

5.4中牟县概况 36

5.5 本项目市场定位和前景分析 39

第六章 项目工程设计方案 42

6.1 项目总体规划设计 42

6.2 建筑设计 44

6.3 结构设计 46

6.4 给排水方案 48

6.5 电力规划 50

6.6通讯规划 51

6.7 安全防范系统 52

6.8 ?#29992;?#23433;全子系统 52

6.9 防雷系统 52

6.10 接地系统 53

6.11?#35745;?#20379;应设计 53

6.12热力规划 54

第七章 消防 56

7.1  设计依据 56

7.2 消防给水 56

7.3消?#26469;?#26045; 56

7.4给水消防系统 58

7.5施工期的消?#26469;?#26045; 59

第八章 节能分析和节能措施 62

8.1节能设计依据 62

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 62

8.3节能研究 63

8.4节能效果分析 67

第九章 环境影响评价 68

9.1编制依据 68

9.2项目场址环境现状 68

9.3 项目建设对环境的影响分析 69

9.4项目建设时环境保护治理措施 72

9.5 项目建成后环境影响分析 73

9.6 项目建成后环境保护治理措施 74

9.7环境影响评价 76

第十章 项目管理与实施进度 77

10.1 项目管理 77

10.2 项目建设工期 77

10.3 项目实施进度安排 78

10.4 项目实施进度安排表 78

第十一章 组织机构和管理 79

11.1 领导体制 79

11.2 组织机构 79

11.3项目建设管理 80

第十二章 项目招投标方案 81

12.1招标要求 81

12.2具体内容 81

第十三章 投资估算与?#24335;?#31609;措 83

13.1 投资估算依据 83

13.2 项目投资估算 83

13.3投资计划与?#24335;?#31609;措 87

第十四章 财务分析与评价 89

14.1 财务评价依据 89

14.2 基础数据与参数选取 89

14.3 营业收入与营业税金及附加估算 90

14.4经济评价参数 91

14.5财务效益基本分析 92

14.6项目临界点分析 96

14.7评价与结论 97

第十五章 社会评价 99

15.1社会影响效果分析 99

15.2社会适应性分析 102

15.3社会风险分析 102

第十六章 结论与建议 105

16.1 结论 105

16.2 建议 106

第十七章 附件 108

17.1 基础数据 108

17.2 销售收入与税金汇总表 109

17.3 财务分析指标汇总表 110

17.4 各种损益表 111

17.5 敏感分析表 112

17.6 概率分析表 113

17.7 临界点分析表 113

17.8损益汇总表 114

17.9借款还本付息计划表 115

17.10 财务计划现金流量表 116

17.11 投资估算表 117

17.12 总成本费用估算表 118

17.13 开发产品成本估算表 119

17.14 投资计划与?#24335;?#31609;措表 120

17.15 权益现金流量表 121

17.16 项目投资现金流量表 122

17.17 资产负债表 123

 



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