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可行性报告

郑州中建大观置业有限公司霄云里小区建设项目可行性研究报告

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时间:2014/2/20 16:51:18  作者:郑州硕博  来源:本站原创  查看:276  评论:4
内容摘要:房地产项目可行性研究报告

目   录

第一章 总  论 6

1.1 项目单位基本情况 6

1.2 项目基本情况 6

1.3 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 12

1.4 结论及建议 15

第二章 项目建设背景及必要性 17

2.1 项目提出背景 17

2.2项目建设的必要性 18

第三章 项目选址与建设条件 22

3.1 场址及土地权属类型 22

3.2 项目建设条件 22

第四章 建设规模及内容 25

4.1建设规模 25

4.2建设内容 25

4.3 主要经济技术指标 27

第五章 投资环境与市场研究 29

5.1 投资环境分析 29

5.2 郑州航空港区房地产发?#29399;?#26512; 42

5.3航空港区房地产发展预测 55

第六章 项目工程设计方案 64

6.1 建筑设计 64

6.2结构方案 70

6.3给排水方案 74

6.4 暖通设计 78

6.5 电气设计说明 84

6.6 安防系统 90

6.7 停车场管理 90

第七章 消防 91

7.1  设计依据 91

7.2 消防给水 91

7.3消?#26469;?#26045; 91

7.4给水消防系统 93

7.5施工期的消?#26469;?#26045; 94

第八章 节能分析和节能措施 97

8.1节能设计依据 97

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 97

8.3节能研究 98

8.4节能效果分析 102

第九章 环境影响评价 103

9.1编制依据 103

9.2项目场址环境现状 103

9.3 项目建设对环境的影响分析 104

9.4项目建设时环境保护治理措施 107

9.5 项目建成后环境影响分析 108

9.6 项目建成后环境保护治理措施 109

9.7环境影响评价 111

第十章 项目实施进度 112

10.1 项目建设工期 112

10.2 项目实施进度安排 112

10.3 项目实施进度安排表 112

第十一章 组织机构和管理 113

11.1 领导体制 113

11.2 组织机构 113

11.3项目建设管理 114

第十二章 项目招投标方案 115

12.1招标管理 115

12.2招标依据 115

12.3招标范围 115

12.4招标方式 116

12.5 招标程序 117

12.6评标程序 117

12.7发放中标通知书 117

12.8招投标书面情况报告备案 117

12.9?#36132;?#22791;案 118

12.10 招标基本情况 118

第十三章 投资估算与?#24335;?#31609;措 119

13.1 投资估算依据 119

13.2 项目投资估算 119

13.3投资计划与?#24335;?#31609;措 123

第十四章 财务分析与评价 126

14.1 财务评价依据 126

14.2 基础数据与参数选取 126

14.3 营业收入与营业税金及附加估算 127

14.4经济评价参数 128

14.5财务效益基本分析 129

14.6项目临界点分析 134

14.7评价与结论 135

第十五章 社会评价 136

15.1社会影响效果分析 136

15.2社会适应性分析 139

15.3社会风险分析 139

第十六章 结论与建议 142

16.1 结论 142

16.2 建议 143

第十七章 附件 146

17.1 基础数据 146

17.2 销售收入与税金汇总表 147

17.3 财务分析指标汇总表 150

17.4 各种损益表 151

17.8损益汇总表 152

17.9借款还本付息计划表 153

17.10 财务计划现金流量表 154

17.11 投资估算表 155

17.12 总成本费用估算表 156

17.13 开发产品成本估算表 157

17.14 投资计划与?#24335;?#31609;措表 158

17.15 权益现金流量表 159

17.16 项目投资现金流量表 159

17.17 资产负债表 160

17.18 敏感分析表 161

17.19 概率分析表 162

17.20 临界点分析表 162

17.21 鸟瞰效果图 163

17.22 平面规划图 164

17.23 主入口空间透视 165

17.24 会所空间透视 166

17.25 商业空间透视 167

17.26 洋房空间透视 169

17.27 高层空间透视 170

17.28 商业街 171

 



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